BREEAM sertifikavimas yra pasaulyje pirmaujantis tvarumo standartas, kuris vertina pastatų poveikį aplinkai. Šis sertifikatas padeda savininkams ir kūrėjams užtikrinti, kad jų pastatai atitinka aukščiausius tvarumo reikalavimus. Daugiausia orientuotas į energijos naudojimą, vandens taupymą ir vidaus aplinkos kokybę, BREEAM sertifikatas skatina efektyvus išteklių naudojimą ir mažina neigiamą poveikį gamtai.
Pasiekus BREEAM sertifikatą, pastatai gauna pripažinimą už savo pastangas tvarumo srityje. Daugiau nei 400 tūkst. pastatų visame pasaulyje jau turi šį sertifikatą, jis tapo svarbiu įrankiu ne tik prieš perkant ar nuomojant turtą, bet ir siekiant padidinti jo vertę ilgalaikėje perspektyvoje. Sertifikavimas yra ne tik naudingas aplinkai, bet ir prisideda prie geresnės gyvenimo kokybės.
Naudojant BREEAM sertifikavimą, galima objektyviai vertinti pastatų poveikį aplinkai ir sukurti skaidrią tvarumo strategiją. Šis standartas yra neatsiejama priemonė tiems, kurie nori būti žingsniu priekyje, siekdami inovatyvių sprendimų nekilnojamojo turto sektoriuje.
Kas yra BREEAM sertifikavimas?
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) yra tarptautinė pastatų vertinimo sistema, orientuota į jų tvarumą. Sertifikavimas suteikia galimybę objektyviai įvertinti pastato poveikį aplinkai, energijos naudojimą ir vidaus aplinkos kokybę. Sistema remiasi griežtais standartais ir vertinimo kriterijais.
BREEAM sertifikavimo sistema
BREEAM sertifikavimo sistema padeda įvertinti pastatų tvarumą per kelis aplinkos aspektus. Ji apima energijos efektyvumą, vandens naudojimą, atliekų tvarkymą ir medžiagų parinkimą. Tam, kad pastatas gautų sertifikatą, jis privalo atitikti nustatytus standartus, kurie nuolat tobulinami.
Sertifikavimas atliekamas pagal BREEAM gairių rinkinį, kurį išleidžia BRE Global. Taip užtikrinamas, kad pastatai ne tik atitinka, bet ir viršija minimalias aplinkos apsaugos normas.
BREEAM vertinimo kriterijai
BREEAM vertinimo kriterijai apima daug skirtingų aspektų, kurie susiję su pastato poveikiu aplinkai. Šie kriterijai apima:
- Energija: kaip efektyviai pastatas naudoja energiją.
- Vanduo: vandens suvartojimo mažinimas ir vandens išteklių valdymas.
- Medžiagos: naudojamų medžiagų tvarumas ir kilmė.
- Atliekų tvarkymas: kaip tinkamai valdomos statybinės atliekos.
- Vidinė aplinka: oro kokybė, apšvietimas ir akustika pastate.
Kiekvienas kriterijus yra vertinamas atskirai, o pastatas gauna taškus už kiekvieną teigiamą aspektą.
Sertifikavimo lygiai ir „Very Good“ reikšmė
BREEAM sertifikavimas suteikia kelis lygmenis, kurie gali būti „Pass“, „Good“, „Very Good“, „Excellent“ ir „Outstanding“. Kiekvienas lygis reikalauja skirtingo taškų skaičiaus.
„Very Good“ lygis rodo, kad pastatas atitinka aukštus ekologinius standartus. Tai žymi gerą energijos efektyvumą, patikimą vidaus aplinką ir tvarų medžiagų naudojimą. Pastatai, kurie pasiekia šį lygį, gali būti labiau patrauklūs nuomininkams ir pirkėjams.
BREEAM In-Use ir naujos statybos sertifikavimas
BREEAM In-Use sertifikavimas skirtas jau pastatytiems pastatams. Jis leidžia įvertinti, kaip gerai jie prisitaiko prie tvarumo standartų ir kaip efektyviai naudojamos energijos bei vandens ištekliai.
Naujos statybos sertifikavimas vertina pastato proceso eigą, nuo projektavimo iki statybos. Abu sertifikavimo tipai padeda užtikrinti, kad pastatai būtų ne tik šiuolaikiški, bet ir ekologiški, mažinant taršą ir poveikį aplinkai.
BREEAM sertifikavimo nauda ir pritaikymas Lietuvoje
BREEAM sertifikavimas suteikia svarbių privalumų pastatams Lietuvoje, ypač prekybos centrams. Ši sistema padeda užtikrinti tvarumą ir sumažinti poveikį aplinkai. Vesta Consulting vaidina reikšmingą rolę, teikdama specialistų pagalbą šių standartų įgyvendinimui.
Tvarumo svarba prekybos centrams
Prekybos centrai, tokie kaip Akropolis, gali pasinaudoti BREEAM sertifikavimu, norėdami sumažinti eksploatacines išlaidas ir energijos suvartojimą. Tvarumas ne tik pagerina aplinkosauginę situaciją, bet ir didina klientų pasitenkinimą.
Pagrindiniai privalumai:
- Mažesnės energijos sąnaudos.
- Sumažinta CO2 emisija.
- Didinamas pastato vertės.
Investicijos į tvarumą atneša ilgalaikę naudą, tiek finansiškai, tiek ekologiškai. Tai ypač svarbu dideliems prekybos centrams, kurie yra ilgalaikiai energijos vartotojai.
Vesta Consulting vaidmuo ir paslaugos
Vesta Consulting specializuojasi tvarumo sprendimuose, teikdama konsultacijas ir padedama įmonėms gauti BREEAM sertifikatą. Jie padeda įvertinti patalpų poveikį aplinkai ir siūlo sprendimus, kaip pagerinti pastato efektyvumą.
Paslaugos apima:
- Poveikio aplinkai vertinimas.
- Energijos vartojimo efektyvumo analizė.
- Dokumentacijos rengimas sertifikatui gauti.
Bendradarbiavimas su Vesta Consulting leidžia įmonėms pasiekti tvarumo tikslus ir prisidėti prie ekologinės pusiausvyros gerinimo Lietuvoje.
